Je betaalt meer huur voor een kantoorgebouw met een duurzaamheidscertificering

Kantoorgebouwen die aantoonbaar voldoen aan Environmental, Social & Governance (ESG)-normen hebben gemiddeld genomen een hogere huur. Daarbij maakt het niet uit in welk jaar ze zijn gebouwd of waar ze gelegen zijn. Dit blijkt uit nieuw onderzoek van de wereldwijde vastgoedadviseur CBRE. “Gemiddeld gezien wordt er in Europa 5,5 procent meer huur betaald voor deze kantoorgebouwen. In Nederland verschilt deze hogere huur tussen de vier grote steden. In Amsterdam ligt deze het hoogst met 6,1 procent”, aldus CBRE in een persbericht.

Minder belasting

Volgens CBRE kunnen de hogere huren voor duurzame gebouwen worden toegeschreven aan een verlaging van de milieubelasting, lagere operationele en onderhoudskosten. Maar denk ook aan een aantrekkelijker profiel voor huurders die waarde hechten aan hun duurzaamheidsdoelstellingen. Daarnaast bieden duurzame gebouwen meer comfort en welzijn, en zorgen ze voor hogere productiviteit.

‘Wij willen veel meer bieden dan vastgoed alleen’

De tijd dat kenniscentra vanuit ivoren torens vooral hun wetenschap ten toon spreidden ter meerdere eer en glorie van henzelf ligt ver achter ons.

In Amsterdam zijn met afstand de meeste kantoren gecertificeerd. 46 procent om precies te zijn. Meer en meer eigenaren kiezen er voor om hun kantoor te laten certificeren. In 2019 had nog slechts 22 procent van de Amsterdamse kantorenvoorraad een certificaat. In de andere steden ligt het certificeringsniveau lager. In Rotterdam, Den Haag en Utrecht is inmiddels 20 tot 30 procent gecertificeerd, terwijl Eindhoven achterblijft met 12 procent.

Lange weg te gaan

De commerciële vastgoedsector erkent het feit dat duurzame gebouwen een essentiële rol spelen in de transitie naar een koolstofarme economie en het beheren van potentiële risico’s. In veel Europese markten ligt het aandeel duurzaamheidscertificeringen echter nog lang niet op een significant niveau.

Klimaatdoelstellingen opstellen gaat prima, maar erover communiceren is een ander verhaal

Steeds meer klimaatbewuste bedrijven in Nederland verbinden zich aan Net Zero-doelstellingen die wetenschappelijk onderbouwd zijn. Eén op de vijf bedrijven is echter niet van plan om daar openlijk over te communiceren.