De gemeente Rotterdam start het nieuwe jaar groen door het uitschrijven van een prijsvraag voor ondernemers die een experimentendak willen aanleggen. Daarvoor is subsidie beschikbaar die komt uit het EU Life fonds dat in totaal 3,4 miljard euro omvat. Het geld dat Rotterdam ontvangt moet besteed worden aan groene daken in de stad.

Andere projecten die gebruik maken van subsidie uit dit fonds zijn de vergroening van de daken boven drie rijen gebouwen in de stad: de Peperklip (goed voor 200.000 uit de Europese subsidiepot) in Rotterdam-Zuid, de Robert Fruinstraat (580.000 euro subsidie) in Rotterdam-West en gebouw De Heuvel (550.000 euro subsidie) dat in het centrum staat.

De vastgoedeigenaren vullen deze bedragen volgens een woordvoerder van de gemeente aan met minimaal de helft van de totale kosten van het aan te leggen groene dak.

Luister nu naar De IO Show!

Elke week het nieuws van Innovation Origins in je oren!

Vierde grote groene dak

Het vierde grote groene dak moet dus een testdak worden. Het nut van zo’n testdak is dat bewoners, ambtenaren en politici van andere gemeentes een kijkje kunnen komen nemen om erachter te komen of dat het type groen dak is wat ze zoeken.

Uit een notitie van de gemeente blijkt dat er onderscheid gemaakt wordt tussen daken die beplant zijn en dienen om de CO2 uitstoot te verminderen, de warmte tegen te houden waardoor het huis niet elektrisch gekoeld hoeft te worden tijdens hete zomerdagen- en nachten en om hemelwater op te vangen.

Dakakker

Andere invulling van een dak kan zijn dat er energie mee opgewekt wordt door middel van kleine windturbines bijvoorbeeld of zonnepanelen. In het laatste geval worden de daken ‘geel’ genoemd.

De eerste gegadigde heeft zich al gemeld. Emile van Rinsum, directeur van het Rotterdams Milieucentrum wil er een grandioze dakboerderij van maken. Op dit moment heeft hij een akker op het dak van het gebouw aan de Schiekade waarin hij zit gemaakt, de Dakakker. „We krijgen nu al bezoekers uit de hele wereld die komen kijken hoe de akker eruit ziet.”

Daarmee is de Dakakker van Van Rinsum dus een testdak avant la lettre. Op de afbeeldingen die hij al heeft laten maken is te zien dat hij de daken van de aanpalende panden aan de Delftsestraat met elkaar verbind door loopbruggetjes waaronder een dreigende diepte gaapt. Niet geschikt voor boeren met hoogtevrees dus.

Concept voor supergrote Dakakker op gebouwencomplex achter CS Rotterdam Beeld: Milieucentrum Rotterdam

Eetbare bloemen voor de horeca

De tuinen die hij op de daken wil aanleggen verschillen niet van de huidige dakakker, zegt Van Rinsum. „Het areaal wordt alleen groter.”

Van Rinsum verbouwt groente, fruit en eetbare bloemen op de dakakker die hij  levert aan de Rotterdamse horeca. Daarmee verdient het Milieucentrum zo’n 15.000 euro per jaar. Dat zou dus meer kunnen worden, als er meer groene ruimte op de daken van de buren bij zijn akkertje getrokken zouden kunnen worden.

Knallende ruzie

Een goed idee, zo lijkt het. Er is alleen een probleempje. De daken die Van Rinsum wil betrekken bij zijn dakexperiment zijn allemaal onderdeel van het Schiekadeblok, een gebied achter Centraal Station waarover nu al jaren knallende ruzie is tussen de gemeente en de eigenaar van het recht om het enige niet-bebouwde stuk langs het spoor te mogen bebouwen.

Volgens Van Rinsum hebben twee medewerkers van de Amsterdamse projectontwikkelaar (en dochterbedrijf van VolkerWessels) G&S Vastgoed eind november tijdens een overleg met de huurders van het Schieblock gezegd dat zij het gehele blok inclusief de lege strook langs het spoor gaan ontwikkelen. Maar bij navraag blijkt dat G&S daarvoor nog geen enkel contract heeft kunnen sluiten. Dat laat een woordvoerder van G&S zelf ook weten.

Meer kapers op de kust

Ondertussen is er nog een andere Amsterdamse projectontwikkelaar, Erwin van Berkel van Urban Minds (dat eigenaar is van het pand in het Schiekadeblok waarin poppodium Annabel zit en waarop een deel van de verlengde Dakakker ook zou moeten komen) ook in aanmerking wil komen voor de ontwikkeling van het blok. Maar in een brief aan de gemeente laat de geagiteerde Amsterdammer weten dat hij het idee heeft dat er maar een kandidaat is, G&S namelijk. Maar ook de gemeente wil dit vooralsnog niet bevestigen.

Hoe dan ook, volgens van Rinsum wil G&S een groen complex neerzetten en het Schieblock, het naoorlogse hoekpand van het Schiekadeblok waarin hij zit, behouden. Ook zou G&S gecharmeerd zijn van de Dakakker, hetgeen zou kunnen uitnodigen om deze groter te maken waardoor het groene gebied in de hoogte groter wordt. Precies zoals van Rinsum voorstelt dus.

Aboutaleb zou groene gevels uit Milaan willen

Hoe dat nu afloopt is niet te voorspellen. Volgens de architect en ontwerper van het Luchtpark, dat via de Luchtsingel grenst aan het Schieblock en die daar ook kantoor houdt, Kristian Koreman van bureau ZUS, zal de gemeente de knoop in maart doorhakken. Volgens Van Rinsum is dus intern door medewerkers gezegd dat G&S de uitverkorene zal zijn. Al was het maar omdat zij samenwerken met de Italiaanse architect Stefano Boeri, die bekend is van zijn ‘verticale bos’ (flats met beplante gevels) in Milaan waarvan burgemeester Aboutaleb weer onder de indruk zou zijn geweest.

Lees ook: Een Trudo-Toren à la Milanese

 

„Een goed idee”, vindt van Van Rinsum. Die groene gevels uit Milaan waarbij de struiken als okselhaar uit de balkons lijken te groeien, zouden goed in het kwartier achter het Centraal Station passen. „Planten op het dak zie je namelijk niet als je door de stad loopt. Op de gevel zie je ze wel.”