Een comfortabele, betaalbare en duurzame woning die deel kan uitmaken van het sociale huisvestingsysteem in Nederland: dat is wat Team Casa – een van de beroemde studententeams van de TU Eindhoven – gaat ontwerpen en bouwen. Naast een pilothuis op de campus van de TU wordt het eerste echte Team Casa huis gebouwd als onderdeel van Brainport Smart District in Helmond-Brandevoort. Het team heeft een groot doel: “We stellen een nieuwe, hogere norm voor alle woningen op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en kosten.”
Met andere woorden: huizen bouwen die niet alleen energieneutraal zijn, maar ook gezonder om in te wonen. Hoe wordt dat dan gerealiseerd? “Het eerste wat je kunt doen is performance monitoring“, zei projectmanager Antoine Post tijdens een presentatie in Innovation Space. Door te kijken hoe een huis presteert in bijvoorbeeld elektriciteit en verwarming, kan het systeem zien of je meer energie verbruikt dan je zou moeten gebruiken. Post: “En de volgende stap is dan predictive maintenance: als we al deze gegevens hebben, kunnen we beginnen met het geven van advies over het toekomstig onderhoud op al deze aspecten.” Dit is vooral interessant in de sociale woningbouw omdat een groot deel van hun kosten naar onderhoud gaat en het verminderen daarvan zeer lonend zou zijn, stelt Post.
Team Casa kijkt natuurlijk ook naar de bouw van het huis. Ook hier komen er weer een aantal elementen bij die je normaal gesproken niet in de sociale woningbouw zou aantreffen. Post: “In plaats van een normale fundering krijgen onze huizen een geïntegreerde seizoensgebonden waterberging, seasonal storage. Dit betekent dat er in de zomer warm water wordt opgevangen en ondergronds wordt opgeslagen om het huis in de winter mee te verwarmen. Ten tweede bouwen we een ‘service-as’ door het hele huis, waardoor alle installaties gemakkelijker toegankelijk zijn en onderhouden kunnen worden. Bovendien, als je het concept opschaalt en meer woningen naast elkaar bouwt, kunnen ze allemaal gebruik maken van dezelfde service-as, wat het nog goedkoper maakt om te bouwen”.
Team Casa wil graag voor de eeuwigheid bouwen, maar een levensduur van 30 jaar voor een huis is realistischer. “En daarom hebben we ook alles ontworpen voor demontage. Al met al zal ons huis aan de voorkant wat duurder zijn, maar over het geheel genomen zou het voor woningcorporaties efficiënter zijn en voor de bewoners beter om in te leven.”
Opslagruimte gezocht
Ontwerpen is één ding, maar eigenlijk is er veel voorbereiding voor nodig. En ruimte. “Voor onze eerste huizen laten we nu al deze prefab elementen bouwen, maar voordat we daadwerkelijk kunnen beginnen met de bouw van het huis in Helmond, hebben we opslagruimte nodig. Dus als iemand ons kan helpen 400 vierkante meter te vinden waar we deze elementen tussen april en juli kunnen opslaan, dan zou dat heel fijn zijn.”
Foto © IO
Als je dit artikel leuk vindt, lees dan ook:
