De huurprijzen in de vrije sector zijn in Eindhoven in het laatste kwartaal van 2015 met ruim 4% gedaald in vergelijking met een jaar eerder. Daarmee is deze stad een uitzondering binnen de grote steden in Nederland. Amsterdam was met een stijging van ruim 10% koploper onder de grote steden. Den Haag steeg 6%, Utrecht 5,6%, Tilburg ruim 1%, Rotterdam 0,6%. De huurprijzen in Amsterdam liggen gemiddeld 50% hoger dan de huurprijzen in de vijf andere grote steden. Niet eerder was de huurprijs in Amsterdam zo hoog.
Dat blijkt uit cijfers van Pararius.nl, een online platform voor vraag en aanbod van huurwoningen in Nederland. De huurprijzen in de vrije sector zijn over heel Nederland in het vierde kwartaal van 2015 met 5,2% gestegen ten opzichte van 2014. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter per maand komt uit op € 13,14. In Eindhoven is dat €11,63. Drenthe is het goedkoopst met gemiddeld €8,55 per maand.
De vrije sector beslaat volgens Pararius slechts 4% van het totale woningaanbod in Nederland. De sociale huursector maakt 34% van het totaal uit, de rest is koopwoningen. Volgens directeur Jasper de Groot van Pararius zou een vrije sector van 15 tot 20 procent voor een veel gezondere woningmarkt zorgen, met minder scheefhuurders en meer dynamiek tussen woningen. “De huurmarkt is zeer statisch door de geringe mobiliteit in de sociale sector.”
Opvallend is dat Eindhovense huurwoningen relatief kort te huur staan (71 dagen gemiddeld). Alleen in Amsterdam is het nog korter: 69 dagen. In Amsterdam betaalde een huurder gemiddeld € 2.223,- per maand voor een huurwoning in de vrije sector. Van de zes grootste steden in Nederland is Tilburg het goedkoopst met €1000 euro gemiddeld.
Hoofdfoto: huurwoningen van Vesteda in de vrije sector aan de Mgr Swinkelsstraat.