Eindhoven zou tot 2025 nog zo’n 560 woningen kunnen creëren uit leegstaande kantoorpanden. Dat is bijna 9% van de verwachte huishoudensgroei. Deloitte heeft uitgerekend dat gemiddeld over heel Nederland ongeveer een op de drie leegstaande kantoren in principe omgebouwd zou kunnen worden tot woning.
Nederland kent anno 2015 veel lege kantoren en een groeiende vraag naar woningen. Zou het transformeren van leegstaande kantoren naar woningen een volwaardig alternatief kunnen zijn voor nieuwbouw van woningen en zo ja, waar? Dat was de vraag die centraal stond bij deze data-analyse die Deloitte uitvoerde in samenspraak met makelaarsvereniging NVM en mede op basis van data van het Kadaster en NVM.
In Nederland stond begin 2015 8,7 miljoen vierkante meter kantoorruimte leeg. Uit het onderzoek blijkt dat ruim een derde (35 procent) van die ruimte in potentie getransformeerd zou kunnen worden naar woningen. Dat is gelijk aan circa 5 procent van de totale woningbehoefte in de 258 onderzochte gemeenten: het gaat om circa 25.000 woningen (van 85 m2 groot) op een totale vraag van 490.000 woningen tot 2025 in deze gemeenten.
Eindhoven “scoort” relatief goed. Hier zou niet 5% maar bijna 9% van de verwachte nieuwe woningbehoefte kunnen worden ingevuld vanuit lege kantoorpanden.
