Hoe beter je de ‘prestaties’ van een gebouw kunt voorspellen, des te grote het voordeel zal zijn voor de gebruiker. Dat klinkt logisch, maar in de wereld van het vastgoed is dat nog een hele klus. Juist om dat proces een paar stappen verder te helpen, is Duurabel opgericht.

“De wereld is continu in ontwikkeling; zo ook de wensen en eisen van de vastgoedbeleggers en de vastgoedgebruikers”, zeggen de oprichters in een verklaring. “Eén van de taken van Duurabel is om institutionele, particuliere, en commerciële vastgoedbeleggers te adviseren over de implementatie van duurzame vastgoedstrategieën en vastgoedinnovaties.” Sinds januari van dit jaar zijn Duurabel en TU/e Innovation Lab in gesprek om een samenwerking tot stand te brengen. Met hulp van TU/e SURE Innovation komt er nu een onderzoek naar sensortechnologieën en bijbehorende software, met als doel ‘predictive maintenance’ voor de buitenschil van gebouwen mogelijk te maken.

“Huidige prestatieafspraken op het gebied van toekomstig energieverbruik en onderhoud zijn op basis van theoretische parameters die vooraf zijn bepaald. De huidige meetmethodiek is namelijk sterk afhankelijk van de persoonlijke interpretatie, omgevingsinvloeden en economische belangen. Energielabels en isolatiewaarden zijn op basis van productspecificaties opgesteld, en degradatie van materialen wordt op dit moment niet meegenomen.”

De nieuwe werkwijze moet substantiële besparingen kunnen opleveren. “Sensoren zullen de onderhoudsstatus en prognoses van de gebouwschil monitoren, waarbij de verzamelde data samenkomt in één dashboard waarmee vastgoedbeleggers real-time inzicht krijgen in de status van gebouwen.”